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     特征文明街区肩负着展示和传承都会特征文明的义务,集中展示出都会的魅力。本文以合肥市罍街为例,经由进程对合肥市罍街建设的上风与上风、生长机会及遇到的难题举办分析后以为理念翻新是特征文明街区建设的中心,深度发掘汗青文明是特征文明街区建设的魂魄,企划营销体式格局的翻新是特征文明街区建设的要害,当局疏导是特征文明街区建设的能源,街区综合治理是特征文明街区建设的保障,等等,心愿可以

    呐喊为打造更好的特征文明街區供应自创。?

    关 键 词政企配合;特征文明街区;都会游览

    中图分类号D63 文献符号码A文章编号1007-8207(2017)10-0053-07

    特征文明街区作为都会游览的载体,是一座都会漫长汗青进程的实在写照,是都会的“活文明”,它以街区这类不凡的物资载体来展示都会文明外延,稀释汗青文明,体现地区特征。目前,我国特征文明街区的开发建设再也不是单纯地以餍足市民的休闲文娱为次要,而是更加注重投入文明元素,以使其施展文明功效。与此同时,各地当局庇护文明遗产,建设特征都会的呼声愈加强烈,并十分注重可以

    呐喊体现地区文明特征以及体式格局各别的特征文明游览街区建设,旨在片面晋升都会的知名度、品位和品位,鼓吹和弘扬都会文明。这些做法对都会的建设与生长意思深远。

    一、特征文明街区与开发治理模式

    (一)特征文明街区

    “街区”这个观点是“进口货”。街区是贸易和寓居的集中交融,其既是20世纪中期国际上衰亡的一种全新社区企图理念,也是泰西都会生长的最成熟模式,被称为“国际BLOCK”,其次要功效是贸易和寓居。笔者以为,所谓特征文明街区是指都会中文明主题较着、功效齐全、游览根蒂根基办事设备完备、环境优雅、能吸收旅客感知本地文明风情的街区。

    2011年,我国“十二五”企图中就制订了“鞭策文明工业成为国民经济支柱性工业”的方针;2012年,文明部印发了《“十二五”期间文明工业倍增企图》;2014年,文明部与国家发改委又联合印发了《关于推进文明创意和设计办事与相干工业交融生长的若干意见》。目前,在我国一些大中都会已构成了有名的特征文明街区。如北京的798艺术街区、南新仓文明休闲街,上海的新天地、田子坊,南京的1912时髦休闲游览特征街区、夫子庙,成都的宽窄巷,杭州的南宋御街等,均已成为该都会一张靓丽的都会文明手刺,极大地晋升了都会的质感,带动了都会文明经济的生长。

    (二)特征文明街区开发治理模式

    ⒈当局主导开发治理模式。改革开放以来,我国城镇化建设进入了快捷生长阶段,但在都会建设初期,人们对都会文明庇护意识比拟淡薄,一些都会的汗青文明事迹都差别水平地遭到了破坏,陈旧见解地盖起了缺少地区特征的高堂大厦。跟着经济社会的生长,人们起头意想到都会中的汗青文明事迹有着深沉的外延,如古建造、古街道、古树、古木等都是一个都会生长进程的汗青见证者,是这个都会区分于其余都会的特征,储藏着巨大的都会游览商机,是本地都会经济生长新的增进点,等等。在当局主导开发治理模式中,当局是建设开发特征文明街区的主体,为了使特征文明街区与都会全体结构相谐和,整个特征文明街区的设计、企图、建设、治理、经营都由当局来主导。良多都会的特征文明街区在建设初期大多都采用了这类体式格局。虽然当局主导开发治理模式有利于开发与庇护同步举办,但也会因处所经济状况欠安,资金缺少,市场化理念不强等遭到倒运影响。

    ⒉当局层面成立开发公司治理模式。在特征文明街区建设实践中,既要庇护都会的汗青文明事迹,又要使文明街区具有时髦感和吸收力。因而,往往是在当局层面成立开发公司,一致负责特征文明街区的设计、企图、建设和经营治理,并供应照应的资金和政策支撑。这类经营治理模式有利于治理者与开发者各自为政,也有利于对开发办法的调控,而引进市场化的理念与运作模式,可以使开发的特征文明街区既能很好地庇护都会汗青文明,又能餍足游览市场需要,使特征文明街区具有永世的生命力。合肥市罍街等于采纳这类模式,即由合肥市包河区上司国有企业滨湖团体出资打造的安徽省最大的特征文明街区,但这类治理模式很容易遭到政企不分等要素的影响。

    ⒊当局监视治理,开发企业实行开发治理模式。因为特征文明街区建设差别于普通的都会根蒂根基设备建设,在建设进程中既要将其一致于都会全体企图中,又要凸显出其本身的特征;既要保留古色古香的汗青感,又要引领时髦,使之具有强盛的吸收力,这就对开发者的业余性提出了更高的要求。局部都会在特征文明街区建设中均是由当局监视治理,开发公司实行开发,业余团队策划、引资,经由进程新建或改革都会建造来打造主题特征街区。这类市场化的开发经营模式因为有充沛的资金作保障,可以

    呐喊放慢特征文明街区建设的速率,但这类治理模式也具有治理办法不易落实,容易涌现开发与庇护相政界等弱点。

    二、合肥市罍街特征文明街区建设的资源上风、上风、面对的机会及遇到的难题 新万博最新娱乐网址,新万博体育网页版,新万博彩票

    (一)合肥市罍街特征文明街区建设的资源上风

    合肥市罍街坐拥徽州小道,周边贸易资源多、品质好。如紧临宁国路、马鞍山路高密度商圈,近旁为高铁商圈,周边商圈成熟,常住人口50万,客流量大且生产潜力巨大,资源上风较着,极具开发价值。在交通设备方面,罍街位于包河区主干道的交汇处,具有地理位置上的自然上风。该街区交通网络七通八达,可以

    呐喊快捷达到马鞍山路高架南二环入口,地铁1号线也近在眉睫。间隔市中心5分钟车程,间隔高铁南站5分钟车程,间隔滨湖新区15分钟车程,拥有多条公交路线经由,交通便当。在食宿设备与贸易购物方面,罍街邻近的商圈建有浩瀚的中高端旅店,同时也散布着差别的快捷旅店,可以

    呐喊餍足差别层次生产者的需要。罍街紧临宁国路美食街,浩瀚的餐馆以特征餐饮为主,星散了各具文明特征的美食,极大处所便了旅客就近食宿。罍街周边的宁国路、马鞍山路商圈作为合肥市成熟商圈,商品美不胜收,发卖梳妆、通信产物的各类特征小店肆也成千上万,旅客购物极其便当。

    总之,罍街周边上风资源丰盛且集中,组合度高,交通、购物、食宿均极其便当,游览接待能力强,具备开发潜力。

    (二)合肥市罍街特征文明街区建设的资源上风

    ⒈密集的交通路线对街区构成切割,限度了其生长空间。罍街位于合肥市包河区宁国南路与水阳江路交口东北角,密集的交通路线对地理空间构成了限度。罍街一期与二期宰割在路的两边,造成停车场、旅客办事中心等相干配套办事设备无处增设,使其开发难度加大。

    ⒉街区改革难题,配套设备有待完满。罍街处于包河区交通主干道,虽然周边商圈配套设备较完满,但在罍街建设前,这里曾是一片城中村,屋宇陈旧,住民浩瀚。跟着街区的建设和生长,周边的环境整治与老街区的改革难题重重。因为主观缘由,周边没有大型停车场,相干的配套设备也有待继承完满。

    ⒊知名度不高,市民缺少认同感。罍街周边的宁国路、马鞍山路商圈是合肥较早的、成熟的商圈,在合肥市具有较高的知名度,但是罍街的建设还处在初步阶段,知名度不高,还没有被宽大合肥市民熟知,市民的认同感较为缺少。罍街的品牌效应未失掉充沛施展,市场认知度还需进一步进步。

    (三)合肥市罍街特征文明街区建设面对的机会

    ⒈合肥市经济持续增进。据无关统计数据显现,2015年,全市生产总值(GDP)5660.27亿元,按可比价钱盘算,比上年增进10.5%,此中第三工业添加值2298.93亿元,增进11.0%。2015年,城镇常住住民人均可支配支出31989元,比上年增进9.0%,人均生产性支出20049元,增进10.1%。整年入境游览人数41.3万人次,比上年增进3.0%;游览外汇支出3.31亿美元,增进17.4%。海内旅客7784.24万人次,增进19.1%。海内游览支出953.22亿元,增进23.1%。合肥市近些年的GDP,人均可支配支出、人均生产性支出、游览支出等快捷增进,经济实力的不竭增强为特征文明街区建设奠基了坚固的根蒂根基。

    ⒉政策法规的支撑与疏导。近年来,安徽省及合肥市人民当局出台了一系列促进特征贸易街区生长的政策办法,特别是2015年合肥市人民当局印发的《关于合肥市搀扶工业生长“1+3+5”政策体系的通知》,加大了办事畛域专项资金对特征贸易街区建设的支撑力度,使用补贴、贴息、当局洽购、以奖代补等体式格局,联合地皮政策、财务金融产物等各类财务奖补办法加大了对文明工业的搀扶力度。

    (四)合肥市罍街特征文明街区建设遇到的难题

    ⒈特征文明街区竞争剧烈。改革开放以来,跟着我国城镇化建设速率的不竭放慢,都会畛域不竭扩展,但是陈旧见解的高堂大厦让都会得到了原有的文明特征。特征文明街区可以

    呐喊集中体现地区汗青文明和民风风情,晋升都会的知名度,添加经济收益,以是,创立特征文明街区已成为各地生长的一个首要战略和处所经济新的增进点。东部沿海都会依靠雄厚的经济实力和深沉的汗青文明底蕴,大力生长特征文明街区。如南京的夫子庙、杭州的南宋御街、成都的宽窄小路等,这些成熟的特征文明街区早已名扬世界,成为该都会一张靓丽的手刺。与之相比,合肥市特征文明街区起步较晚,在地理位置上处于几个大都会成熟特征文明街区的包围之中,文明底蕴远不迭周边省会都会。因而,将来特征文明街区的经济竞争将极其剧烈。合肥市要想在如许一个竞争剧烈的大环境中抢得新万博最新娱乐网址,新万博体育网页版,新万博彩票 先机,必必要具备与其余街区相异的特征,创立属于本身的特性品牌,走市场差异化之路。

    ⒉街区环境承载容量的限度。一个处所或街区的生长与本身的环境承载量息息相干,尤其是环境与交通的容量将是特征文明街区生长的最大瓶颈。某一地区的环境承载量是有限的,超过环境承载量无限度地生长就会以牺牲环境为价值,阻碍其可持续生长。罍街所处的宁国路是该地区的黄金地段,每天购物、会餐的生产者接踵而来,给周边街道交通带来了很大压力。与此同时,罍街处于交通主干道的交汇处,街区来往人流量浩瀚,也给交通带来了非常大的压力。街区生长带来的大批旅客还可能破坏环境,使街区景观环境庇护面对应战。

    三、合肥市罍街建设状况及翻新做法

    罍街作为集餐饮、文娱、休闲、民风、创意于一体的特征文明贸易街区,总占地面积约110亩,分三期建设一期包孕特征美食街区、早饭街和茶社剧院;二期以超市、影院、宾馆、酒吧等业态为主;三期次要打造创客梦工厂。总体来看,合肥市罍街次要的治理翻新做法有如下几点

    (一)当局主导、企业经营的理念翻新

    包河区当局在罍街建设进程中只担负“导演”和监视脚色,罍街由包河区国有团体合肥滨湖投资控股团体有限公司投资、建设、治理、经营。合肥市包河区当局从翻新和增强社会治理、适应市场化竞争角度动身,起劲探究合乎新型特征文明街區的治理模式。从2012年罍街正式立项起头,包河区当局就对合肥市现存夜市及贸易街区情况举办了调研摸底,并前后赴安徽全省及世界特征小吃地点地举办调研,对合乎名目定位的业态举办分类招商。经由9个月光阴的经心打造,于2013年7月罍街正式停业,经营至今,遭到了社会各界的高度存眷。罍街特征文明街区治理体制在实践中不竭翻新完满,已成为当局指点下的市场化经营特征文明街区的典型。哄骗国有企业经由进程政策指点及多方无效资源整合,将罍街的运作推向市场化,既有别于纯事业单元性子的治理,又有别于纯企业性子的经营治理。

    (二)发掘“罍”元素的文明翻新

    罍街从立项后的企图定位起头,踊跃发掘外乡文明并丰盛街区的文明底蕴和内容,以安徽出土文物“罍“为载体,联合合肥“炸罍子”的风俗习惯,寻觅合肥影象、安徽特征、舌尖美味,充沛发掘“罍文明”,提出了“北京有簋街,合肥有罍街”的口号,定制了罍子酒和以“罍”为主题的酒具,收集展示了林林总总的罍子模子,展示无关“罍”的诗词歌赋。罍街以解救、发掘安徽老字号餐饮为己任,以生长强盛安徽传统特征餐饮为目标,重在文明寻根,终极构成了逛罍街、“炸罍子”、吃世界的特征文明街区。

     (三)“五个一致”的治理体式格局翻新

    罍街正式开街后,在现场经营治理方面与普通贸易街差别,治理翻新表示为“五个一致”。一致招商当局对罍街街区主体享有一切权,一切商铺只租不售,滨湖团体按照街区定位及商家业态综合斟酌,一致招商,坚定根绝“二房东”及重复业态。同时哄骗当局的号召力和影响力,将行将消逝的老字号及传统美食等举办解救性发掘并在罍街落户。一致抽象在街区抽象塑造上主打“罍”文明,如打造了罍子喷泉广场、罍子抽象墙、罍子汗青先容、罍子大舞台、罍街美食文明舆图等,突出了具有浓厚合肥地区特征和民风风仪的“炸罍子”文明。一致硬件设备及软件办事由罍街一致供应名小吃广场经营用的餐车、生产者就餐桌椅、钢架大棚等硬件;一致物业治理和排水、排烟、排油,按时消毒,24小时保洁、保安;在为商家办事方面,由当局露面谐和工商、税务、卫生等部门的窗口单元,上门为商家供应治理证照、安康体检、政策征询等软件办事,极大处所便了商家经营。一致食品保险治理罍街高度注重商家在经营中的食品保险问题,一旦涌现变乱,一票否决,终止租赁条约;对街区商家使用的食用油一概经由进程公开招标的体式格局挑选优质供应商,并强迫标准商家洽购食用油的进货渠道,以包管餐桌用油保险;不按期约请区卫生部门对商家的卫生情况举办抽查,有问题的处所责令矫正并构成历久无效监视体制。一致价钱指点罍街按照市场同类产物价钱和合肥市各大美食街区的价钱,执行按期跟踪比拟,对商家的产物价钱给以指点,对不合理的高于市场价的产物责令提价,打造宽大老百姓生产得起的特征美食街区。

    (四)打造创客梦工厂和大罍街的观点翻新

    跟着罍街影响力和知名度的不竭扩展,包河区当局翻新性地打造了大罍街观点。将来的罍街不是独自一条街而是一个区域,是一个文明翻新、工业守业的聚集地,将对周边的老旧街巷、街道、城中村举办改革和晋升。如罍街和安徽国际商务学院配合策划打造创客梦工厂,哄骗老校区屋宇,举办改革翻新,打造创客集市、大学生守业、创意制作、创意教诲、翻新培训、工作室、公众交流平台等一系列翻新创意工业及业态,使其成为安徽省大众守业、万众翻新的梦工厂。

    (五)延伸产物线的业态翻新

    罍街后期的企图是以西餐、晚饭以及夜消为主的产物线,但罍街开街以来吸收了大批生产者返回,从市场调研和生产者问卷调查结果来看,现有的业态已没法餍足宽大生产者的需要。因而罍街延伸了产物线,改革建设了安徽早饭第一街——罍街早点并取得了绝后胜利,一光阴成为合肥市乃至周边地区住民必到的处所,让人一站式体验各类特征美食和早饭文明。罍街还引进全省首家茶社式戏院在早饭街停业,该戏院充沛展示了传统相声、处所曲艺等传统文明的魅力,让人们充沛感想最生活、最地道、最亲民的艺术体式格局,打造了一个体现合肥地区文明和中国传统文明的综合平台。

    四、罍街对特征文明街区建设的启发

    罍街自2013年开街以来,遭到社会各界人士的宽泛存眷,前后取得诸多荣誉,已成为合肥市的新手刺。笔者以为,罍街对特征文明街区建设的启发次要有如下几点

    (一)理念翻新是特征文明街区建设的中心

    习近平总书记指出汗青文明是都会的魂魄。特征文明街区建设是保留、彰显都会特征的首要内容,因而特征文明街区建设要着眼于汗青文脉的传承、文明外延的发掘和文明價值的经营。安徽省周边蓬勃省分的特征文明街区生长成熟,知名度高,合肥市的特征文明街区要想在剧烈的竞争中博得一席之地,就必需在生长理念、生长模式等方面举办翻新。罍街在生长初期将特征文明街区与餍足民生需要相联合,翻新生长理念,盘绕“打造大众守业、万众翻新和添加公众产物、公众办事”的要求,将特征文明街区作为鞭策工业进级、丰盛都会外延、餍足民生需要的首要抓手。罍街的一期、二期建设突出布衣性、公益性,联合城中村和老旧巷道改革、都会环境整治,优先解决马路摊贩、难题职工和下岗职工就业问题。三期建设重点生长创意集市、创意制作、翻新培训、守业领导等业态,打造面向海归及高校毕业生的创客梦工厂,已成为非物资文明遗产和手工艺作品的聚集地,为每一个有胡想、有创意的年轻人供应了完成胡想的舞台。罍街翻新性的生长理念为特征文明街区建设堆集了教训。

    (二)深度发掘汗青文明是特征文明街区建设的魂魄

    从各胜利案例可见,文明是魂魄和精华地点,特征街区的文明既需要传承,也需要翻新,传承立基,翻新出彩。传承加翻新,让人们更好地体验文明、感知文明,以文明带动生产,此类街区才有长期的生命力。因而,特征文明街区建设应深化发掘街区潜在的汗青资源,庇护汗青文明,按照老街区文物点的文明外延和街巷结构,哄骗具有代表性的古建造,开发出展示街区汗青面貌、人文景观和非物资文明遗产的专题场合,并贯串成主题较着、特征突出的传统文明展示体验线路。罍街恰是突出了“罍”元素特征,以安徽出土文物“罍”为载体,寻觅合肥影象、安徽特征,深度发掘“罍”文明,丰盛了街区的文明底蕴和外延。

    (三)企划营销翻新是特征文明街区建设的要害

    特征文明街区建设除在生长理念、生长模式、文明发掘等方面翻新外,企划营销翻新是特征文明街区建设的要害。特征文明街区建设差别于其余都会设备建设,“酒香不怕小路深”的传统营销体式格局已不适应古代市场的需要。特征文明街区在企划营销翻新上整合各方资源的具体做法为一是当局高度注重。在整个名目营销策划阶段,当局牵头,企业运作,召开新闻发布会。二是注重发掘传统节日的丰盛外延,宏扬中国传统文明。如在腊八节、大年、端五、中秋、元宵等传统佳节里举办各式活动,放大对中国传统节日的营销后果。三是加大新媒体信息化鼓吹力度。除传统媒体外,翻新营销模式还充沛哄骗O2O、B2C、C2C等网络营销模式,从微信、微博、官网、公交等多角度多方位扩展知名度。四是踊跃投身于公益事业,传播正能量。如捐助难题大学生、慰劳劳模、解决瓜农卖瓜难问题等。

    (四)当局政策疏导是特征文明街区建设的能源

     特征文明街区是都会建设的一局部,应一致于都会全体企图中并突出其特征。当局政策疏导社会各类资源优化进级,让市场施展根蒂根基性作用,具体做法为一是谐和解决现存的各类难题。如在地皮哄骗体式格局、拆迁改革、当局补贴等方面涌现的问题,当局踊跃地与各方面举办谐和疏浚,出台照应政策办法以包管特征文明街区建设的顺利举办。二是制订优惠搀扶政策。即当真落实国家、省市对特征文明街区建设的优惠政策,并联合本地区实际与财务支出,加大办事业畛域专项资金对特征文明街区建设的支撑力度。如加大对特征文明街区招商力度,增强对社会资金介入特征文明街区建设的疏导,鞭策其投资市场化运作,哄骗市场机制多元化筹措资金,使用税收减免、资金补贴和优惠存款等多种体式格局吸收社会投资,培育龙头文明企业。三是保障资金运行。设立市级财务汗青文明街区建设专项资金,使用补贴、贴息、当局洽购、先建后补、以奖代补等体式格局加大对特征文明街区建设的投资力度。

    (五)街区综合治理是特征文明街区建设的保障

    特征文明街区建设要充沛调动社区住民、自治结构、社会结构、专家学者等社会力量介入的踊跃性。探究多元主体介入街区治理,具体做法为一是晋升市民本质。如增强社会公德、家庭美德、个人德行教诲,借助传统节日结构各类主题活动,构成爱惜文物、爱惜街区的好习惯和文明出行的优秀风尚,不竭进步市民文明本质和都会文明抽象。二是标准街区市场治理,一致抽象。如街区经营职员一致梳妆,商户一致合法经营,起劲打造清洁、整洁的街区面貌等。三是优化街区绿化环境。改善根蒂根基设备,修整、翻建街巷,畅通途径,平坦路面。联合文物事迹的修复,恰当降低建造密度,添加天井绿化、陌头特征小吃、文明活动等公众空间。四是做好街区亮化工作。街区人流量大,易构成夜市生产,对公园、墟市、游览景点、街道等人流量多的处所举办亮化,注重全体浮现后果,可以

    呐喊晋升街区的全体抽象。

    总之,为使特征文明街区失掉迅速生长,应从理念翻新、文明寻根、企划鼓吹、当局疏导、综合治理等多方面攻破传统贸易街区的治理模式,在当局指点下举办市場化经营,将地区文明、汗青文物、游览资源等多方资源无效整合,打造都会的文明手刺。如许,才能完成社会效益和经济效益的配合进步,为人们供应新的休闲生活环境。

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